写字楼、住宅楼全面的消防维保方案

   天津消防工程是我们住宅以及商业楼维保工程的必要一部分，是日常生活中的重中之重，它关系到我们每个人日常起居出行的安全，既有政府部门的监督也有维护方的每日巡查才能保一方平安，天津消防工程维保对业主产生的影响很深远，我们在生活中用的较多。

　　每日的维保计划：

　　天津消防工程作业安排
　　1、每月按计划抽样测验部分设备，致使一年内一切设备悉数测验一遍。保证设备的正常运转。
　　2、每季度或半年（视消防工程巨细）进行全面的查看，发现问题及时处理。
　　3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行全体的消防测验，保证设备的正常运转。
　　4、帮忙业主找专业的探测器清洗厂，完成对一切探测器的清洗作业。
　　5、帮忙或完全担任同消防部门的业务，保证不因消防问题而耽搁其它作业的正常进行。
　　消防设施维护、保养内容
　　一、天津消防工程维保共分以下体系：
　　火灾主动报警体系
　　消防联动体系
　　主动喷水救活体系
　　消火栓体系
　　气体救活体系
　　防火卷帘门
　　二、具体天津消防工程维保方案
　　室内消防工程体系的维护保养
　　维修保养作业内容
　　1.查看消防栓箱装备是否无缺完全，包括查看每个消防栓口的静压是否契合设计或标准要求，查看栓口橡胶是否老化、龟裂或掉落，查看水带是否霉烂、穿孔，查看卷盘胶管是否老化、龟裂，查看破玻按钮是否破碎；
　　2.查看测验消防栓破玻体系，实验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显现；
　　3.查看各阀门是否处于正常作业状态，是否无缺不渗漏；
　　4.查看保养消防栓体系的水泵接合器，保证无缺、不渗漏；
　　5.定时实验消防栓，查看其喷水充分水柱是否到达标准或设计要求；
　　6.定时实验安全泄压阀是否灵敏、牢靠，查看水锤吸纳器作业是否有用；
　　7.查看消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定时清洗过滤器；
　　8.定时查看阀门是否开关灵敏、有用，阀门关闭不严或不能灵敏使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺点的，需进行研磨作业，无法修复的予以替换。定时对阀门滚动部位和螺栓加黄油润滑；
　　9.查看止回阀启闭是否灵敏、有用；
　　10.定时对消防栓体系管网进行全面查看，对腐蚀严重的管道予与替换，对油漆掉落的管道及时除锈刷防
　　锈漆和标志漆。
　　维修保养作业标准
　　1.消防栓箱内装备完全，各项配件无缺，消防栓口静压契合设计或标准要求；
　　2.实验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显
　　示；
　　3.各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体无缺、不漏水；
　　4.消防栓体系水泵接合器外观无缺，装备完全，无变形、无渗漏、无残缺；
　　5.消防栓喷发时，其充分水柱到达设计或标准要求；
　　6.安全泄压阀和水锤吸纳器外观无缺，作业灵敏、牢靠、有用；
　　7.减压阀和过滤器外观无缺，减压阀作业安稳、牢靠，且减压份额准确，过滤器内无杂物，水流疏通；
　　8.阀门开关灵敏、有用，无锈蚀、渗漏；
　　9.止回阀启闭灵敏、有用，无水回流，外观无缺；
　　10.消防栓体系管网外观无缺，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。

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